نبذة عن الوظيفة
نبحث عن مهندس صيانة أول في الكويت ليقود إدارة أصول العقارات عبر تخطيط منهجي، فحوصات دقيقة، واستراتيجية طويلة الأمد. ستتحول قوائم الأصول إلى عمليات موثوقة، وتضمن استمرارية الخدمات، وترفع تجربة المستأجرين من خلال توازن بين الكفاءة والتفوق في الجودة. ستقود الفرق والمقاولين، وتدمج السلامة والامتثال والكفاءة في كل سير عمل عبر المحفظة.
المهام الرئيسية
- تطوير وتنفيذ خطط صيانة شاملة واستراتيجيات طويلة الأمد لجميع أصول العقارات، مستنداً إلى فحوصات مفصلة ومخزون الأصول.
- مراجعة، تفاوض، وإدارة عقود الخدمات والعروض لضمان أفضل قيمة مع الحفاظ على جودة التسليم واستمرارية الخدمة.
- تحديد أدوار واضحة، تخصيص الموارد، وإدارة فريق الصيانة لتوفير التوجيه والرقابة على الأداء.
- إشراف المقاولين وفقاً بعقود العمليات والصيانة، بروتوكولات السلامة، وسياسات الشركة للحفاظ على عمليات غير متقطعة.
- مراقبة جودة العمل، إجراء تقييمات شهرية رسمية للمقاولين، وتعزيز التدريب والتوجيه لتحسين قدرات الفريق.
- التحكم في ميزانية الصيانة، تحسين التكاليف، وإدارة المخزون لدعم إدارة الأصول بكفاءة.
- الإشراف على أعمال تركيب MEP للمستأجرين، التحقق من توصيلات المرافق، مراجعة رسومات التصميم للامتثال، وتنفيذ فحوصات دورية ونهائية مع تقارير مفصلة.
المؤهلات المطلوبة
- خبرة مثبتة في تخطيط الصيانة الاستراتيجية وإدارة الأصول لمحافظ عقارية كبيرة.
- إتقان قوي في التفاوض على العقود، الرقابة المالية، والتحكم في الميزانية داخل بيئات الصيانة.
- قدرة على قيادة وتطوير فرق الصيانة والإشراف على المقاولين عبر مواقع متعددة.
- معرفة قوية بأنظمة MEP، عمليات تركيب المستأجرين، توصيلات المرافق، والتحقق من الامتثال التصميمي.
- خبرة في فرض قواعد السلامة ومنع الحرائق مع تعزيز عادات العمل الآمن بين الموظفين والمقاولين والزوار والمستأجرين.
- قدرة على حل طلبات الصيانة بسرعة، تحسين الكفاءة التشغيلية، وتقديم تقارير فحص مفصلة.
- أهلية فنية ذات صلة أو شهادات معترف بها ومعرفة بعمليات العقارات في الكويت وتوقعات التنظيم.
ما نقدمه
- راتب مجزٍ ومكافآت مرتبطة بالأداء وفقاً للخبرة والتأثير.
- حزمة فوائد شاملة تدعم الصحة والرفاهية والتطوير المهني.
- فرص تقدم مهني وهيكلية داخل محفظة متنامية.
- موارد وسلطة لتنفيذ تحسينات العمليات والتميز في السلامة.
- بيئة تعاونية تركز على الكفاءة التشغيلية، جودة الخدمة، ورضا المستأجرين.
كيفية التقديم
قدّم سيرتك الذاتية المحدثة مع ملخص مختصر للإنجازات ذات الصلة في قيادة صيانة العقارات. سيتم التواصل مع المرشحين المختارين لإجراء تقييم إضافي وفقاً لعملية الاختيار. نرحب بالمتقدمين الذين يضعون السلامة والجودة والتحسين المستمر في أولوية في بيئات العقارات الديناميكية.